Состав сметной документации

Сметная документация, на основании которой осуществляется строительство, ремонт или реконструкция зданий, сооружений, а также их очередей, включает:

- локальные сметы и локальные сметные расчеты;
- объектные сметы и объектные сметные расчеты;
- сметные расчеты на отдельные виды затрат;
- сводные сметные расчеты стоимости строительства;
- сводки затрат и т.п.

В качестве первичных сметных документов выступают локальные сметы, которые отражают отдельные виды работ и связанных с ними затрат по строительным объектам или общеплощадным видам работ, запланированных в процессе подготовки рабочей документации (в т.ч. рабочих схем, графиков и чертежей).

Если объемы общеплощадных работ и размеры финансовых вложений на их производство окончательно не определены и будут уточняться, то в таких случаях также составляются локальные сметные расчеты на отдельные виды работ и связанных с ними денежных затрат.

Основанием для составления локальных сметных расчетов являются:

1. Задания на подготовку проектно-сметной документации;
2. Результаты механических обследований сооружений и зданий;
3. Опись работ по ремонту строительного объекта;
4. Сметные нормативы и тарифы на строительные работы, действующие в пределах Федеральных и региональных отраслевых субъектов хозяйственной деятельности.

Стоимость, определенная локальными сметными расчетами, включает:

- прямые затраты (расходы на изготовление и приобретения сырья и материалов, стоимость работы транспорта и механизмов, расходы на оплату труда занятых в производстве рабочих и др.);
- накладные расходы (размер оплаты труда инженерно-технических работников, расходы на оплату связи, канцтоваров, и т.п.);
- сметная прибыль (или плановые накопления предприятия).

Локальные сметы составляются по стандартным формам, рекомендованным Госстроем РФ. Объединенные локальные сметы являются исходным материалом для составления объектных смет, на основании которых принимается решение о размере договорных цен на строительные услуги (строительную продукцию).

На основе рабочей документации составляются объектные сметные расчеты по отдельным объектам, которые затем объединяются в сводные сметные расчеты по видам затрат. Заключительный этап - составление сводки затрат на ремонт, реконструкцию или возведение строительных объектов силами подрядной организации в плановом периоде.

Если планом предусмотрено строительство группы зданий, то наружные сети, общие для данной категории объектов, могут быть выделены в отдельный вид работ.